Месторасположение

Предлагаемый для продажи отель находится всего в 10 км от горнолыжного курорта Банско. В селе есть три конные базы, минеральный лечебный источник, часовня и форелевое хозяйство.

Отель находится в центре села, проходящие рядом улицы асфальтированные. Лицевая сторона выходит юго-запад, с видом на горы Пирин.

Описание объекта

Трехзвездочный отель сочетающий в себе традиционный стиль и современный дизайн, предлагает различные удобства и развлечения для полноценного отдыха в течение всего года.

Двор отеля обнесен двухметровой каменной оградой.

Отделочные работы

Отель с внешней и внутренней теплоизоляцией, внутренние стены и потолки из гипсокартона, коридоры покрыты кафельной плиткой, пол в комнатах выложен ламинатом, внутренняя лестница из гранита, окна - ПВХ-стеклопакеты.

Планировка

На первом приземном этаже расположена механа (помещение в бытовом традиционном стиле, используемое как ресторан и место для отдыха и приема гостей) на 60 человек;

На втором этаже - 3 двухместных номера, 1 номер люкс и рецепция;

На третьем этаже - 2 двухместных номера с террасой, 1 двухуровневый номер с террасой и 2 семейных двухуровневых номера.

Ресторан-механа с категорией 2 звезды в традиционном болгарском стиле.

Толщина стен - 60 см, отделаны тесанным камнем, что дает возможность круглогодично поддерживать температуру 15-16 градусов;

Потолок - доски и массивные деревянные перекрытия;

Пол - каменная плитка.

Есть два телевизора со спутниковым ресивером.

Оборудование в кухне из нержавеющей стали - 2 фритюрника, 2 гриля, печь с конвектором и 8 конфорок, микроволновая печь, 2 холодильника с морозильными камерами, вытяжка. Установлены система кондиционирования и отопления, два туалета.

Каждый номер имеет особенный интерьер. Номера просторные и солнечные. Кафельная плитка в ванных комнатах сочетается с цветовым решением комнат. Двери в ванные комнаты раздвижные - уникальное решение для экономии полезного пространства.

Номер класса "Люкс" находится на первом этаже и располагает: 42 дюймовый LCD TV, спутниковый ресивер, гидромассажная душевая кабина, WC+биде, массивный деревянный стол, раздвижной угловой диван, трехстворчатый шкаф и кровать.

Семейные двухуровневые номера предназначены для семьи из 3-х или 4-х человек. Обе комнаты связаны между собой лестницей. Второй этаж предназначен для детей.

Участок

С северной стороны отеля есть навес для дров, рядом с ним 7-тонная бочка с вином и барбекю. Под навесом для барбекю расположены 3 деревянных стола, каждый на 12 человек, и двойная печь и гриль. В южной части участка расположен магазин для промышленных товаров. Искусственная река снабжается от зонда на глубине 25 метров.

Отопление

Отопление углем и дровами, бойлеры работают от отопления, солнечных батарей или электричества.

Информация о районе

Город Банско размещается у подножия северо-восточной горы Пирин на высоте 925 м над уровнем моря и в 6 км южнее от г. Разлог, на 60 км юго-восточнее от г. Благоевград и в 150 км южнее от г. София. Район превращается в круглогодичное туристическое направление предоставляя услуги в сфере лыжного спорта, гольфа, велнес и СПА-туризма. Не без значения и богатое культурное и историческое наследие, которое по традиции тянет сюда посетителей со всего мира. На территории общины Разлог будут построены поля для гольфа соответственно в административно-территориальных границах с. Долно Драглиште, с. Горно Драглиште, с. Добырско и с. Годлево на территории площадью 630 га. Таким образом район отвечает всем требованиям игроков так, чтобы они могли играть на нескольких полях, к которым легко и быстро можно добраться в соответствии друг к другу.

В городе проживают 10 200 человек, во время туристического сезона численность населения значительно увеличивается.

Банско застывший во времени город. Из года в год на его территории строятся новые гостиницы и дома, все в традиционном для района старинном стиле эпохи возрождения, но в тоже время все современные удобства, необходимые для современного туризма. В последние годы Банско занимает ведущее место среди зимних лыжных курортов Болгарии. В курорте имеются лыжные спуски, канатные дороги и подъемники, возможность кататься на сноуборде, или пройти курсы по лыжному катанию. Горнолыжные трассы оснащены предохранительными сооружениями и отлично ухожены.

Узнайте больше о болгарском горнолыжном курорте Банско здесь.

Узнайте больше об условиях горнолыжного спорта в Банско здесь.

Вид строительства: кирпич

Отопление: Котел на дровах/угле/электричестве/мазуте

Вид остекления: PVC окна

• Введено в эксплуатацию
• С отделкой
• Меблированный

Способы оплаты недвижимости

Первый способ оплаты

Открыть счет в банке в Болгарии. Текущие счета (расчетно-кассовое обслуживание) и депозиты (вклады) открываются в Болгарии лично при предъявлении иностранного паспорта (загранпаспорта). Возможно также открытие счета физического лица на основании доверенности. Конкретные условия и консультации следует получать непосредственно в банке.

Этот способ предполагает два варианта:

• Пребывая на территории Болгарии Вы оформляете доверенность на Вашего знакомого человека, адвоката или доверенного риэлтора, для того, чтобы он мог распоряжаться средствами на счету. По возвращении в Россию Вы переводите деньги на Ваш счет в Болгарии, а доверенное лицо в Болгарии осуществляет оплату стоимости недвижимости.

• Пока Вы пребываете на территории Болгарии Ваш близкий человек может перевести нужную сумму из России на открытый Вами счет в Болгарии.

Важно! При открытии счета в иностранном банке резидент РФ обязан уведомить налоговые органы по месту своего учета.

Второй способ ОПЛАТЫ

Напрямую перевести из России деньги на счет продавца недвижимого имущества.

Примечание: Мы советуем Вам проверить условия перевода Российского банка.

Российский банк может потребовать подтверждение об участии в сделке или копию предварительного договора. МИРЕЛА  предоставит Вам все необходимые документы.

третий способ оплаты

Приобрести чеки «American Express» в Сбербанке России (взимается комиссия 0,35 %) или в другом банке России.  Чеки не имеют ограничений по сумме при вывозе/ввозе за границу и не имеют срока действия.

Важно! При вывозе из РФ дорожных чеков, общая сумма которых в эквиваленте превышает 10 000 долларов США (без учета суммы других вывозимых ценностей), необходимо в обязательном порядке их декларировать в письменной форме. Если их сумма не превышает 10 000 долларов, то декларирование чеков производится по желанию физического лица. Ограничений по сумме вывозимых дорожных чеков нет.

По приезду в Болгарию Вы можете обналичить чеки в болгарском банке. Мы работаем с банком "Raiffeisen", поэтому советуем Вам обналичивать чеки именно в этом банке (взимается комиссия 1 %), но также Вы можете сделать это в любом другом банке.

Важно! Вывозить единовременно из РФ валюту РФ и/или иностранную валюту разрешается в сумме, не превышающей в эквиваленте 10 000 долларов США. При единовременном вывозе из РФ физическими лицами наличной иностранной валюты и/или валюты РФ в сумме, превышающей в эквиваленте 3 000 долларов США, вывозимая наличная иностранная    валюта   и/или  валюта    РФ   подлежит декларированию таможенному органу путем подачи письменной таможенной декларации на всю сумму вывозимой наличной иностранной валюты и/или валюты РФ.

Ограничений на ввоз валюты на территорию Республики Болгария нет, однако, если ее размер (включая дорожные чеки) превышает 10 000 евро, сумму необходимо декларировать.

Образец валютной таможенной декларации РБ на русском языке можно скачать здесь.

Неудобства использования для оплаты недвижимости кредитных/ дебитных карт:

- При использовании для оплаты  кредитной карты банком  всегда взимается дополнительная комиссионная;

- Существуют ограничения на снятие наличности с банкоматов -  в Болгарии они составляют 200 евро для единовременной транзакции и 3000 лв (около 1500 евро) в день. Кроме того, есть недельные и месячные ограничения, уровень которых зависит от вида и параметров карты и банка-эмитента;

Условия и правила снятия наличности при помощи банкомата существенно различаются, в зависимости от параметров, задаваемых банком, выдавшим Вам карту в РФ.  Поэтому,  перед поездкой в Болгарию, советуем Вам подробно проконсультироваться с консультантом банка-эмитента по вопросам комиссионных и ограничений при использовании Вашей карты за рубежом.

Наши сотрудники помогут подобрать для Вас самый удобный и надежный способ оплаты недвижимости, а также проконсультируют по специфике организации процедуры в каждом конкретном случае.