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Verkauf
Café, 34 sq.m., Sdt. Sofia, im Lagera, Str. Pliska
€ 85 000
Verkauf
Dreizimmerwohnung, 130 sq.m., Sdt. Sofia, im Pavlovo, Blvd. Tsar Boris III
€ 125 000
Miete
Büros, 330 sq.m., Sdt. Sofia, im Centrum
€ 5 280
Wussten Sie, dass...WohnungskrediteImmobilien in Bulgarien- Durchschnittspreise in SofiaBulgarien- Information über Bezirke in Sofia
Stadtplanung
UEBER BULGARIEN
Neuigkeiten von der Agentur Mirela
Immobilien
Bauwesen
Immobilienmarkt
Wirtschaft
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Normalerweise ist der Kauf einer Off-Plan Wohnung viel attraktiver, weil die neuen Wohnungen und Häuser nach sehr großen Standarts gebaut werden, deswegen ziehen Sie auch immer mehr ausländische Wohnungskäufer, Investoren, aber
auch Urlauber an. Ein anderer Grund, warum Sie Off-Plan kaufen sollten, sind die viel niedrigeren Preise der Immobilien. In manchen Fällen können sogar Sonderwünsche der Käufer erfüllt werden, vor allem wenn es sich um einen frühen Stadium
des Baus handelt. Die Preise eines fertigen Neubaus sind wesentlich höher.
Welche Steuern muss ich in Bulgarien für Immobilien bezahlen?
Die Steuer ist vom Wohnviertel und Größe der Immobilien abhängig. Für Immobilienbesitzer gibt es zwei Arten Steuer- Immobiliensteuer (wird jährlich bezahlt, liegt derzeit bei 0.15% vom Immobilienwert. Die Bewertung wird vom Steueramt durchgeführt).
Weiteres wird eine Jahressteuer für die Müllentsorgung verrechnet. Diese ist wieder vom Wohnviertel abhängig und variiert zwischen 1.6 bis 5 per 1000. Schauen Sie sich hier die bulgarischen Durchschnittspreise der Immobilien in Sofia an.
Soll ich bis 2006/2007 abwarten und erst dann investieren?
Auf gar keinen Fall!!! Der Markt wird 2007 bis 2009 große Gewinneinnahmen haben. Trotzdem, die großen Gewinne werden bis 2007 erwartet, denn dann wird Bulgarien der EU beitreten und Preise werden dramatisch ansteigen und sich den Preisen anderer EU- Staaten anpassen. Klicken Sie sich durch, um mehr kleine Immobilienpreise zu finden! Sehen Sie hier warum Sie in Bulgarien investieren sollten.
Wie stehen die Bulgaren ausländischen Investoren gegenüber?
Die Menschen in Bulgarien sind sehr warmherzig und freundlich, obwohl sie mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen haben. Sie sind Ausländern gegenüber sehr tolerant. Es gibt keine Feindlichkeiten zwischen den Nationalitäten, Religionen und Kulturen.
Die Menschen freuen sich über alle, die zum Wohl des Landes beitragen.
Gibt es Einschränkungen für Ausländer beim Kauf von Immobilien?
Für den Wohnungskauf gibt es keine Einschränkunge, Sie können also soviele Wohnungen kaufen wie Sie nur wollen.
Welche Einschränkungen gibt es für Ausländer?
Laut der Konstitution des Landes Bulgarien dürfen Personen, die nicht bulgarische Bürger sind zwar Wohnungen und Häuser kaufen, nicht aber Land. Land kann erst dann gekauft werden, wenn man vorher eine GesmbH in Bulgarien gründet. Mit dem Eintritt
Bulgariens in die EU wird sich dieses Gesetz ändern. Was noch unbedingt wissen sollten...
Wieviel Zeit muß ich in Anspruch nehmen, wenn ich in Bulgarien Immobilien kaufen will?
Die Zeit, die Sie in Anspruch nehmen müssen hängt wieder davon ab, welche Immobilen sie kaufen oder verkaufen wollen. Wenn Sie Land kaufen möchten, müßen Sie vorher eine GesmbH in Bulgarien gründen. Dies dauert ca. 3-5 Wochen.
Wie kaufe ich Immobilien in Bulgarien?
Die Prozedur ist wieder davon abhängig welche Immobilien Sie kaufen möchten- Haus oder Wohnung, etc. Ausländer dürfen kein Land in Bulgarien besitzen. Das heißt, es müssen bestimmte Prozeduren vorher durchgeführt werden, bevor Sie diese Immobilien erwerben können. Dieses Gesetz wird sich mit dem Beitritt Bulgariens in die EU ändern. Erfahren Sie wie Sie als Ausländer in Bulgarien Immobiloien kaufen...
Was gibt es auf dem Markt?
Die meisten Leute suchen Zweit- oder Ferienwohnungen, aber auch Wohnungen für den Ruhestand.
Wie hoch sind die Wohnkosten in Bulgarien, sowie Kosten für Versicherungen, Gas, Strom, Steuer, oder einen Gärtner einstellen. Wie teuer ist Autofahren in Bulgarien?
Diese Kosten könne mit den Kosten und Steuern in Westeuropa nicht verglichen werden. Die Preise in Bulgarien sind extrem niedrig.
Das Essen, zum Beispiel, ist zwei Mal billiger als in Deutschland. Wohnhausversicherung nimmt ca. 100-200 Euro pro Jahr in Kauf, hängt
von der Größe ab. Für eine Immobilie in Wert von 30 000€ wird eine Voll-Versicherung ca. 125€ im Jahr kosten (zum Beispiel bei Allianz).
Ein Gas- Netzwerk ist in Bulgarien nocht nicht fertig.In den größeren Städten gibt es ein Zentralheizungssystem. Für eine Zweizimmerwohnung zahlt man hierfür 60€. In kleineren Wohngebieten heizt man mit Kohle, was noch billiger ist. Für Strom zahlt man ca. 30€ im Monat. Alle Steuern sind vom Wohnort und Wohnviertel abhängig. Am teuersten ist es in der Hauptstadt Sofia, wo man ca. 150€ im Jahr für eine Zweizimmerwohnung zahlen muß, in anderen Städten muß man höchstens 80€ zahlen.
Auch wenn Sie jemanden anstellen wollen, müssen Sie nicht viel zahlen- der Durchntitsloh in Bulgarien ist zwischen 150€- 200€ im Monat.
Ist es sicher in Bulgarien zu investieren?
Ja:
-Bulgarische Wirtschaft entwickelt sich immer weiter, Arbeitsplätze werden geschaffen, die Industrie wächst.
-Immobilienpreise sind immernoch niedrig
-Kriminalität ist wesentlich kleiner
-Stabile Währung, der bulgarische Lev ist an dem Euro gebunden. Für 1Euro zahlt man 1.9558 Lev. 1997 war der Lev an der Deutschen Mark gebunden. Schauen Sie sich unsere Anlagemöglichkeiten an...
Gibt es preiswerte Immobilien auf den Markt? Wie hoch sind die Durchschnittspreise
für bulgarische Immobilien?Nützen Sie hier die Möglichkeit zu erfahren wie die Durchschnittspreise sind...
Ja, Sie können sehr günstige Immobilien kaufen. Die Preise hier sind relativ niedrig. In den schönen Gegenden zahlt man ca 1200€ per Quadratmeter.Vergleichen Sie: In Kroatien zahlen Sie 2200€ bis 2500€ per Quadratmeter. In Belgrad zahlen Sie 2000€ bis 2200€ per Quadratmeter, in Rumänien zahlen Sie über 1500€ per Quadratmeter und in Athen zahlen Sie 7600€- bis 8800€ per Quadratmeter. Wenn die Preise mit London vergleichen, zum Beispiel in Knightsbridge, Kensington and Chelsea zahlen Sie ca. 16000€ per Quadratmeter.
Kann ich Immobilien vermieten?
Ein schönes Haus in den Bergen oder an der Küste kann sehr schnell Gewinn einbringen. Fragen Sie Ihren Makler.
WEITERE NÜTZLICHE INFORMATION FÜR SIE
(08.03.2006)
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS!
Ist es besser eine Off-Plan Wohnung in Bulgarien zu kaufen?Normalerweise ist der Kauf einer Off-Plan Wohnung viel attraktiver, weil die neuen Wohnungen und Häuser nach sehr großen Standarts gebaut werden, deswegen ziehen Sie auch immer mehr ausländische Wohnungskäufer, Investoren, aber
auch Urlauber an. Ein anderer Grund, warum Sie Off-Plan kaufen sollten, sind die viel niedrigeren Preise der Immobilien. In manchen Fällen können sogar Sonderwünsche der Käufer erfüllt werden, vor allem wenn es sich um einen frühen Stadium
des Baus handelt. Die Preise eines fertigen Neubaus sind wesentlich höher.
Welche Steuern muss ich in Bulgarien für Immobilien bezahlen?
Die Steuer ist vom Wohnviertel und Größe der Immobilien abhängig. Für Immobilienbesitzer gibt es zwei Arten Steuer- Immobiliensteuer (wird jährlich bezahlt, liegt derzeit bei 0.15% vom Immobilienwert. Die Bewertung wird vom Steueramt durchgeführt).
Weiteres wird eine Jahressteuer für die Müllentsorgung verrechnet. Diese ist wieder vom Wohnviertel abhängig und variiert zwischen 1.6 bis 5 per 1000. Schauen Sie sich hier die bulgarischen Durchschnittspreise der Immobilien in Sofia an.
Soll ich bis 2006/2007 abwarten und erst dann investieren?
Auf gar keinen Fall!!! Der Markt wird 2007 bis 2009 große Gewinneinnahmen haben. Trotzdem, die großen Gewinne werden bis 2007 erwartet, denn dann wird Bulgarien der EU beitreten und Preise werden dramatisch ansteigen und sich den Preisen anderer EU- Staaten anpassen. Klicken Sie sich durch, um mehr kleine Immobilienpreise zu finden! Sehen Sie hier warum Sie in Bulgarien investieren sollten.
Wie stehen die Bulgaren ausländischen Investoren gegenüber?
Die Menschen in Bulgarien sind sehr warmherzig und freundlich, obwohl sie mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen haben. Sie sind Ausländern gegenüber sehr tolerant. Es gibt keine Feindlichkeiten zwischen den Nationalitäten, Religionen und Kulturen.
Die Menschen freuen sich über alle, die zum Wohl des Landes beitragen.
Gibt es Einschränkungen für Ausländer beim Kauf von Immobilien?
Für den Wohnungskauf gibt es keine Einschränkunge, Sie können also soviele Wohnungen kaufen wie Sie nur wollen.
Welche Einschränkungen gibt es für Ausländer?
Laut der Konstitution des Landes Bulgarien dürfen Personen, die nicht bulgarische Bürger sind zwar Wohnungen und Häuser kaufen, nicht aber Land. Land kann erst dann gekauft werden, wenn man vorher eine GesmbH in Bulgarien gründet. Mit dem Eintritt
Bulgariens in die EU wird sich dieses Gesetz ändern. Was noch unbedingt wissen sollten...
Wieviel Zeit muß ich in Anspruch nehmen, wenn ich in Bulgarien Immobilien kaufen will?
Die Zeit, die Sie in Anspruch nehmen müssen hängt wieder davon ab, welche Immobilen sie kaufen oder verkaufen wollen. Wenn Sie Land kaufen möchten, müßen Sie vorher eine GesmbH in Bulgarien gründen. Dies dauert ca. 3-5 Wochen.
Wie kaufe ich Immobilien in Bulgarien?
Die Prozedur ist wieder davon abhängig welche Immobilien Sie kaufen möchten- Haus oder Wohnung, etc. Ausländer dürfen kein Land in Bulgarien besitzen. Das heißt, es müssen bestimmte Prozeduren vorher durchgeführt werden, bevor Sie diese Immobilien erwerben können. Dieses Gesetz wird sich mit dem Beitritt Bulgariens in die EU ändern. Erfahren Sie wie Sie als Ausländer in Bulgarien Immobiloien kaufen...
Was gibt es auf dem Markt?
Die meisten Leute suchen Zweit- oder Ferienwohnungen, aber auch Wohnungen für den Ruhestand.
Wie hoch sind die Wohnkosten in Bulgarien, sowie Kosten für Versicherungen, Gas, Strom, Steuer, oder einen Gärtner einstellen. Wie teuer ist Autofahren in Bulgarien?
Diese Kosten könne mit den Kosten und Steuern in Westeuropa nicht verglichen werden. Die Preise in Bulgarien sind extrem niedrig.
Das Essen, zum Beispiel, ist zwei Mal billiger als in Deutschland. Wohnhausversicherung nimmt ca. 100-200 Euro pro Jahr in Kauf, hängt
von der Größe ab. Für eine Immobilie in Wert von 30 000€ wird eine Voll-Versicherung ca. 125€ im Jahr kosten (zum Beispiel bei Allianz).
Ein Gas- Netzwerk ist in Bulgarien nocht nicht fertig.In den größeren Städten gibt es ein Zentralheizungssystem. Für eine Zweizimmerwohnung zahlt man hierfür 60€. In kleineren Wohngebieten heizt man mit Kohle, was noch billiger ist. Für Strom zahlt man ca. 30€ im Monat. Alle Steuern sind vom Wohnort und Wohnviertel abhängig. Am teuersten ist es in der Hauptstadt Sofia, wo man ca. 150€ im Jahr für eine Zweizimmerwohnung zahlen muß, in anderen Städten muß man höchstens 80€ zahlen.
Auch wenn Sie jemanden anstellen wollen, müssen Sie nicht viel zahlen- der Durchntitsloh in Bulgarien ist zwischen 150€- 200€ im Monat.
Ist es sicher in Bulgarien zu investieren?
Ja:
-Bulgarische Wirtschaft entwickelt sich immer weiter, Arbeitsplätze werden geschaffen, die Industrie wächst.
-Immobilienpreise sind immernoch niedrig
-Kriminalität ist wesentlich kleiner
-Stabile Währung, der bulgarische Lev ist an dem Euro gebunden. Für 1Euro zahlt man 1.9558 Lev. 1997 war der Lev an der Deutschen Mark gebunden. Schauen Sie sich unsere Anlagemöglichkeiten an...
Gibt es preiswerte Immobilien auf den Markt? Wie hoch sind die Durchschnittspreise
für bulgarische Immobilien?Nützen Sie hier die Möglichkeit zu erfahren wie die Durchschnittspreise sind...
Ja, Sie können sehr günstige Immobilien kaufen. Die Preise hier sind relativ niedrig. In den schönen Gegenden zahlt man ca 1200€ per Quadratmeter.Vergleichen Sie: In Kroatien zahlen Sie 2200€ bis 2500€ per Quadratmeter. In Belgrad zahlen Sie 2000€ bis 2200€ per Quadratmeter, in Rumänien zahlen Sie über 1500€ per Quadratmeter und in Athen zahlen Sie 7600€- bis 8800€ per Quadratmeter. Wenn die Preise mit London vergleichen, zum Beispiel in Knightsbridge, Kensington and Chelsea zahlen Sie ca. 16000€ per Quadratmeter.
Kann ich Immobilien vermieten?
Ein schönes Haus in den Bergen oder an der Küste kann sehr schnell Gewinn einbringen. Fragen Sie Ihren Makler.
WEITERE NÜTZLICHE INFORMATION FÜR SIE
(08.03.2006)