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Stadtplanung
UEBER BULGARIEN
Neuigkeiten von der Agentur Mirela
Immobilien
Bauwesen
Immobilienmarkt
Wirtschaft
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Bis vor kurzem wurden die Informationen über den Immobilienmarkt per Mundpropaganda von Touristen verbreitet, heute hat sich die Lage grundlegend geändert. Das übernehmen neuerdings Makler in dem Land, aus dem die Kaufabsichten kommen. "Bulgarien – der neue hot spot des ausländischen Immobilienmarktes in Europa" – solche Titel sind auf allen Internetseiten der Immobilienhäuser und Vermittleragenturen zu finden. Das Land ist relativ sicher, das Leben – günstig, die Steuern und Gebühren – niedrig, die Lage – gut, die Entfernungen – kurz. Das sind Gründe, um Immobilien in Bulgarien zu erwerben und so werben auch die Immobilienhäuser für Bulgarien als attraktive Anlagemöglichkeit.
Das große Interesse an Bulgarien kommt durch den geplanten Beitritt zur EU 2007. In einem Artikel der russischen Zeitung "Nowjie westi" heißt es: "Der Beitritt zur EU wird neue Möglichkeiten für Bulgarien eröffnen und es werden beträchtliche Investition erfolgen, die vor allem für die Verbesserung der Infrastruktur verwendet werden." Aus dieser Perspektive betrachtet ist der Immobilienkauf jetzt ein guter Schachzug. In letzter Zeit investieren vor allem Russen in Wohnungen und Grundstücke in Städten entlang der Schwarzmeerküste – Varna, Sonnenstrand, Burgas, Kavarna, Albena und Goldstrand. Laut "Nowjie westi" belegen sie sogar den dritten Platz unter den ausländischen Käufern. Die ersten zwei belegen Engländer und Deutsche. Die britische Invasion auf dem Immobilienmarkt in Bulgarien begann schon vor drei Jahren und das Interesse schwindet immer noch nicht. "Ein Ferienhaus mit Blick auf das Schwarze Meer? Eine Wohnung in Sofia? Wenn Sie dieses Jahr Ihren Urlaub in Bulgarien verbracht haben, haben Sie sicher bemerkt, wie unglaublich niedrig die Preise der Immobilien sind", schrieb im August die Agentur "Bloomberg" und schloss ab mit den Worten: "Für die Investoren gibt es nichts zu befürchten."
Interessant ist auch, dass sich das Bild des britischen Investors verändert. Die Analysen einer Beratungsfirma mit britischer Beteiligung zeigen, dass die Zahl der Firmen als Investoren gestiegen ist. Bis jetzt haben ältere Menschen mit geringem Einkommen Bauernhäuser im Landesinneren im Wert zwischen 15.000 und 20.000 Euro erworben. Die Nachfrage erstreckt sich inzwischen auf alle Arten von Eigentum – Bauernhöfe, Häuser, Wohnungen in Sofia, am Schwarzen Meer und in den Bergen. Gekauft wird sogar Ackerland. Kürzlich verkündete eine bulgarische Firma, dass sie 1 Million Euro in den Bau der ersten englischen Siedlung in Bulgarien investieren wolle. Sie wird im größten Skiort Pamporowo in den Rhodopen gebaut und alle Häuser sind schon auf der grünen Wiese verkauft worden. Ende September und Anfang Oktober diesen Jahres werden bulgarische Bauunternehmen auf der Messe "A Place in the Sun Live" in London eigene Projekte für Feriensiedlungen und Wohnkomplexe vorstellen.
Vor kurzem wurde bekannt, dass Briten, Deutsche, Italiener und Kanadier verstärkt Immobilien in den Vororten der nordbulgarischen Stadt Plewen und den umliegenden Dörfern kaufen. Die neuen Eigentümer bauen moderne Häuser mit allem Komfort nach westlichem Vorbild, sagen zumindest die Einheimischen.
Die Statistik zeigt, dass der Wert der Immobilien im letzten Jahr um 10-12 Prozent gestiegen ist. Der Quadratmeterpreis in den Großstädten liegt zwischen 600 und 1000 Euro, wobei es in Sofia, Burgas, Varna, Plowdiw, Blagoewgrad und an der Küste am teuersten ist. Am meisten zahlt man für eine Neubauluxuswohnung bester Lage in der Hauptstadt.
(04.05.2006)
Ausländer kaufen Immobilien in Bulgarien
Dieser Trend ist seit zwei-drei Jahren zu beobachten und nimmt immer mehr Anlauf. Gleichzeitig verändert sich das Bild des ausländischen Immobilienkäufers.Bis vor kurzem wurden die Informationen über den Immobilienmarkt per Mundpropaganda von Touristen verbreitet, heute hat sich die Lage grundlegend geändert. Das übernehmen neuerdings Makler in dem Land, aus dem die Kaufabsichten kommen. "Bulgarien – der neue hot spot des ausländischen Immobilienmarktes in Europa" – solche Titel sind auf allen Internetseiten der Immobilienhäuser und Vermittleragenturen zu finden. Das Land ist relativ sicher, das Leben – günstig, die Steuern und Gebühren – niedrig, die Lage – gut, die Entfernungen – kurz. Das sind Gründe, um Immobilien in Bulgarien zu erwerben und so werben auch die Immobilienhäuser für Bulgarien als attraktive Anlagemöglichkeit.
Das große Interesse an Bulgarien kommt durch den geplanten Beitritt zur EU 2007. In einem Artikel der russischen Zeitung "Nowjie westi" heißt es: "Der Beitritt zur EU wird neue Möglichkeiten für Bulgarien eröffnen und es werden beträchtliche Investition erfolgen, die vor allem für die Verbesserung der Infrastruktur verwendet werden." Aus dieser Perspektive betrachtet ist der Immobilienkauf jetzt ein guter Schachzug. In letzter Zeit investieren vor allem Russen in Wohnungen und Grundstücke in Städten entlang der Schwarzmeerküste – Varna, Sonnenstrand, Burgas, Kavarna, Albena und Goldstrand. Laut "Nowjie westi" belegen sie sogar den dritten Platz unter den ausländischen Käufern. Die ersten zwei belegen Engländer und Deutsche. Die britische Invasion auf dem Immobilienmarkt in Bulgarien begann schon vor drei Jahren und das Interesse schwindet immer noch nicht. "Ein Ferienhaus mit Blick auf das Schwarze Meer? Eine Wohnung in Sofia? Wenn Sie dieses Jahr Ihren Urlaub in Bulgarien verbracht haben, haben Sie sicher bemerkt, wie unglaublich niedrig die Preise der Immobilien sind", schrieb im August die Agentur "Bloomberg" und schloss ab mit den Worten: "Für die Investoren gibt es nichts zu befürchten."
Interessant ist auch, dass sich das Bild des britischen Investors verändert. Die Analysen einer Beratungsfirma mit britischer Beteiligung zeigen, dass die Zahl der Firmen als Investoren gestiegen ist. Bis jetzt haben ältere Menschen mit geringem Einkommen Bauernhäuser im Landesinneren im Wert zwischen 15.000 und 20.000 Euro erworben. Die Nachfrage erstreckt sich inzwischen auf alle Arten von Eigentum – Bauernhöfe, Häuser, Wohnungen in Sofia, am Schwarzen Meer und in den Bergen. Gekauft wird sogar Ackerland. Kürzlich verkündete eine bulgarische Firma, dass sie 1 Million Euro in den Bau der ersten englischen Siedlung in Bulgarien investieren wolle. Sie wird im größten Skiort Pamporowo in den Rhodopen gebaut und alle Häuser sind schon auf der grünen Wiese verkauft worden. Ende September und Anfang Oktober diesen Jahres werden bulgarische Bauunternehmen auf der Messe "A Place in the Sun Live" in London eigene Projekte für Feriensiedlungen und Wohnkomplexe vorstellen.
Vor kurzem wurde bekannt, dass Briten, Deutsche, Italiener und Kanadier verstärkt Immobilien in den Vororten der nordbulgarischen Stadt Plewen und den umliegenden Dörfern kaufen. Die neuen Eigentümer bauen moderne Häuser mit allem Komfort nach westlichem Vorbild, sagen zumindest die Einheimischen.
Die Statistik zeigt, dass der Wert der Immobilien im letzten Jahr um 10-12 Prozent gestiegen ist. Der Quadratmeterpreis in den Großstädten liegt zwischen 600 und 1000 Euro, wobei es in Sofia, Burgas, Varna, Plowdiw, Blagoewgrad und an der Küste am teuersten ist. Am meisten zahlt man für eine Neubauluxuswohnung bester Lage in der Hauptstadt.
(04.05.2006)